Maison à vendre à Sancerre

À Saint-Satur, cette propriété offre un panorama privilégié sur la silhouette emblématique de Sancerre. Derrière une architecture volontairement discrète se révèle un lieu de vie d’une qualité d’exécution et d’entretien rarement rencontrée. Ses 120 m² habitables se déploient sur deux niveaux parfaitement organisés, auxquels s’ajoute un garage de 25 m² avec porte électrique. Le niveau principal réunit un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une pièce d’eau et un WC. Le rez-de-jardin compose un second univers avec chambre, cuisine, salle d’eau et WC, permettant une occupation indépendante. Cette configuration remarquable répond aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’un proche ou à un projet professionnel. Menuiseries haut de gamme, baies vitrées, volets solaires, moustiquaires électriques et alarme témoignent d’un niveau d’équipement exceptionnel. Classée DPE C et GES A, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques lui assurant une remarquable maîtrise énergétique. Un puits équipé d’un dispositif complet de pompage participe également à son fonctionnement et renforce son autonomie. À l’abri de tout regard, le jardin paysager d’environ 700 m² déploie une atmosphère raffinée proche de l’esprit japonais. Rosiers, essences variées, arbres fruitiers, serre et bassin peuplé de poissons composent un décor vivant et parfaitement maîtrisé. Jacuzzi sur dalle, tonnelles et douche solaire prolongent cet écrin végétal en un véritable espace de bien-être. Sans mitoyenneté, sans vis-à-vis et sans aucun travail à prévoir, cette propriété incarne la perfection jusque dans ses moindres détails. Une adresse rare destinée à ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un art de vivre face à Sancerre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 2000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².