Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Dans le très recherché Triangle d’Or, découvrez cet agréable appartement en double exposition, 2/3P,   46 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien disposant de parties communes récemment refaite. Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en profitant pleinement de l’animation parisienne. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante moderne, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. En bon état général, il offre notamment du double vitrage, des radiateurs récents ainsi que des murs, sols et plafonds soigneusement entretenus. Une adresse idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien, permettant de profiter au quotidien d’un quartier vivant, de ses commerces de proximité et de toute l’attractivité de la capitale, tout en bénéficiant du calme d’une cour intérieure. Prix honoraires inclus 595.000€, honoraires exclus 572.115€, 4% TTC honoraires agence charges acquéreurs, 16 lots habitations, pas de procédures en cours, 166€/mois charges de copropriété. HESTIA Agency disponible même le dimanche pour acheter, louer ou vendre son bien immobilier. Estimation foncière et expertise gratuite remise sous 48H. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 45 m².