Maison à vendre à Saint-Avé

Maison contemporaine 4 chambres + bureau Jardin plein sud Tout à pied! EXCLUSIVITÉ HAVANA IMMOBILIERDans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des bus, découvrez cette maison familiale de 2010, lumineuse et parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour et son poêle à bois. La grande baie vitrée orientée plein sud s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour installer un jacuzzi ou profiter des soirées d’été. Une chambre avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage: Trois chambres, dont deux avec placards, un bureau et une salle de bains avec WC. À l’extérieur: Un jardin exposé plein sud, joliment arboré avec potager, cerisier, figuier, mirabellier, cognassier et vigne…Un véritable coin de paradis, agrémenté d’un petit bassin et de ses poissons, pour une ambiance zen et apaisante. Stationnement pour deux véhicules, avec possibilité d’ajouter un abri de jardin. On aime: • La localisation idéale: supermarché, pharmacie, Biocoop et centre-bourg accessibles à pied • Les bus Kicéo à moins de 100 m, pour un accès direct à la gare et au centre de Vannes • Les sentiers piétons et pistes cyclables menant à Vannes et aux voies vertes • Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre • Un toit-terrasse privatif pour la chambre parentaleUne maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 113 m².