Maison à vendre à Bordeaux

Idéalement située à Caudéran, saisissez l'opportunité d'acquérir cette grande maison au fort potentiel. Le gros œuvre est sain: une base solide pour un projet de rénovation intérieur entièrement personnalisable selon vos goûts. L'agence immobilière iCM vous propose de venir visiter cette villa, mitoyenne d'un seul coté, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle offre un bel espace de vie à repenser entièrement: une cuisine, un salon/séjour, un cellier et une chambre. À l'étage, un espace nuit avec deux chambres supplémentaires et un potentiel de salle d'eau. La surface habitable totalise environ 120m². Construite en 1948, la maison conserve le charme architectural typique de l'époque, un atout à préserver ou à réinterpréter selon votre projet de rénovation intérieure. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 180m² et d'une terrasse couverte de 15m² pour profiter de vos repas en extérieur toute l'année. Le terrain de 262m², à taille humaine, demande un entretien modéré. Un projet clé en main déjà chiffré: nous disposons d'un devis de rénovation complète établi avec IGC, rénovateur spécialisé, transmis sur demande. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5080 €. Surface loi Carrez: 120 m².