Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

FLORIAN MUNSCH) vous propose en exclusivité ce lumineux T3 de 66 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, au cœur du 3e arrondissement de Lyon. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement particulièrement agréable à vivre, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable vue dégagée, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante permet de préserver un véritable espace repas tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une configuration recherchée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une cave complète ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie particulièrement pratique dans un secteur apprécié de Lyon. Les +: 66m² parfaitement agencés5eme étage avec ascenseurBelle luminositéDeux chambresNombreux rangementsRésidence entretenueProximité immédiate des commerces et transportsDPE: DPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: FLORIAN MUNSCH GROUPE RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON 06 63 92 02 84 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1138 € et 1540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 31 lots, charges annuelles: 2880 €. Surface loi Carrez: 66.22 m².