Appartement à vendre à Vannes

VANNES ALBERT 1ER | APPARTEMENT DE CARACTÈRE 135 M² 4 CHAMBRES JARDIN PRIVATIF À quelques pas des remparts, du port et du centre historique de Vannes, découvrez "NOMADE", un appartement de caractère de 135 m² Loi Carrez, situé dans le très recherché quartier Albert 1er. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de Vannes à pied: commerces, marché, restaurants, écoles et gare sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel, calme et élégant. Installé au 2ᵉ étage d’un immeuble historique datant de 1869, autrefois occupé par d’anciennes écuries, cet appartement traversant Sud/Nord séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. L’entrée avec placard dessert un salon avec cheminée en marbre fonctionnelle, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi que quatre belles chambres de 12 à 18 m². Une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble. L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien: parquets d’origine en bois massif, moulures d’époque, boiseries anciennes, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Les vues dégagées sur les toits et les jardins de Vannes renforcent le caractère singulier de ce lieu. UN JARDIN PRIVATIF EN PLEIN CŒUR DE VANNES Véritable privilège en centre-ville, l’appartement bénéficie également d’un jardin privatif clos de murs en pierre, arboré et préservé des regards. Un écrin de verdure rare à cette adresse, idéal pour recevoir, déjeuner à l’extérieur ou simplement profiter du calme en plein cœur de la ville. Une grande cave complète le bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de conjuguer le cachet de l’ancien avec un intérieur contemporain. Informations complémentaires: chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage, DPE C. Copropriété avec syndic professionnel. Charges: environ 166 € / mois. Taxe foncière: 1 350 €. 2ᵉ étage sans ascenseur. "NOMADE", une adresse confidentielle et un appartement au charme intemporel, destiné aux amateurs de beaux volumes, d’architecture ancienne et de patrimoine vannetais. À découvrir avec BRO. Immobilier. Réf.
NOMADE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.