Maison à vendre à Joigny

Au cœur du centre-ville historique, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements implantés sur un même terrain, offrant un potentiel remarquable pour un projet d’habitat collectif, partagé, intergénérationnel ou pour la création de plusieurs logements. Le premier logement (DPE G - 29m²) se compose d’un garage au rez-de-chaussée et bénéficie d’un accès indépendant à l’étage. Celui-ci comprend un palier, une cuisine, une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre une possibilité d’aménagement supplémentaire. La maison principale (DPE C - 94m²) propose au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux pièces en enfilade, une salle d’eau ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès à une terrasse. La troisième maison (pas de DPE - 62m²) comprend une entrée, une cuisine, une salle d’eau avec WC et un salon au rez-de-chaussée, ainsi qu’une pièce à l’étage. De nombreux travaux sont à prévoir, mais la configuration des lieux offre une véritable opportunité de rénovation et de restructuration selon le projet envisagé. Les trois bâtiments, leurs accès différenciés et leurs volumes permettent d’imaginer différentes configurations d’habitation. Le jardin constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Dans un environnement de centre-ville historique, disposer d’un tel espace extérieur est particulièrement rare. Il offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable lieu de vie, avec des espaces communs paysagers, des jardins privatifs ou des aménagements favorisant la convivialité entre les futurs occupants. Un bien atypique et plein de potentiel, qui s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet souhaitant réhabiliter un ensemble immobilier et créer un habitat collectif dans un cadre privilégié, au cœur de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.