Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille Boulevard de la Fédération, dans un secteur prisé et dynamique, découvrez ce bel appartement de type T3 d'une surface de 66 m² avec terrasse de 18m2. Niché au sein d'une résidence récente de bon standing (construite en 2017), cet appartement moderne et aux normes offre des prestations de qualité, un agencement optimal et un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace jour: Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall équipé de grands placards intégrés, vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée. Grâce à ses grandes baies vitrées, le salon s'ouvre entièrement sur l'extérieur. L'extérieur: Véritable atout de ce bien, le séjour donne accès à une magnifique terrasse couverte d'environ 18 m². Spacieuse et bien exposée, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'y installer un grand salon de jardin et un espace repas convivial. L'espace nuit: L'appartement dispose de deux chambres confortables côté cour au calme. La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque avec un grand miroir et d'un sèche-serviettes. Un garage privatif (box fermé) situé en sous-sol de la résidence vient compléter ce bien, une rareté très recherchée dans le secteur. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1800 €. Surface loi Carrez: 66.62 m².