Appartement à vendre à Annecy

L’agence Sur les toits vous présente "la clairière" appartement familial 4 pièces de 87 m², idéalement situé dans le secteur des Balmettes, à Annecy. Niché au calme, dans une impasse, ce bien bénéficie d’un environnement agréable proche du Semnoz, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires ( Saint Michel et Balmettes ) et des principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement spacieux et fonctionnel. La pièce de vie offre de beaux volumes avec un double espace salon / salle à manger, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un lieu de vie convivial, baigné de lumière, qui s’ouvre naturellement sur la terrasse et profite d’une vue dégagée, idéale pour admirer les couchers de soleil. L’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par des rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé dans la copropriété. Un appartement agréable à vivre, réunissant calme, beaux volumes, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour une famille comme pour un projet d’investissement. Quelques rafraichissement sont à prévoir. Investisseurs: la configuration du bien permet également d’envisager un projet de colocation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder aux portes de la vieille ville d’Annecy. Photos avec proposition d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 86 m².