Maison à vendre à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Charmante maison contemporaine, dans un secteur calmeConstruite en 2013, cette maison offre un très beau cadre de vie sur un terrain de 745 m², avec une triple exposition qui apporte de la luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse chauffée par un poêle à bois, ouverte sur l'extérieur. Profitez également d'une cuisine ouverte et équipée. La maison dispose de trois chambres avec chacune un dressing, plus une pouvant facilement se transformer en bureau ou en petite chambre d'enfant (inférieur à 9m²). Elle dispose également d'une salle de bains (baignoire et douche) et de deux WC indépendants. Les fenêtres sont en aluminium et double vitrage. La maison est également équipée de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Bénéficiez d'un accès au sous-sol par l'intérieur. Côté extérieur, profitez d'un store banne électrique, et de deux terrasses, idéales pour les beaux jours. Un sous-sol complète le bien, avec une place de stationnement à l'abri. Le quartier, résidentiel et paisible, se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, à quelques minutes des grands axes routiers et à seulement 20 minutes de Rouen. Référence: MB-9997 Prix: 279 900€. Soit 270 000 € hors honoraires d'agence et 3.67 % d'honoraires TTC à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/10/2025 Consommation énergie primaire: 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact Marcellin BUQUET Agent commercial 06 **02 **14 **58 **07 RSAC n°CPI: Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur gin-immobilier. com.