Studio à vendre à Marseille 1er Arrondissement

SAINT VICTOR - STUDIO DE 13 M² - VENDU LOUÉAu cœur du quartier recherché de Saint-Victor, découvrez ce studio situé au 4e et dernier étage d'un immeuble marseillais bien entretenu. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis octobre 2015. Loyer mensuel: 347 € HC + 15 € de provision sur charges. Localisation: Situé rue Sainte, à proximité immédiate du Vieux-Port, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique avec commerces, restaurants, transports et centre-ville facilement accessibles. D'une surface au sol de 18 m², ce bien se compose: - Une pièce de vie sans vis-à-vis, orientée plein ouest. - Un coin kitchenette. - Plusieurs espaces de rangement. - Une salle d'eau avec WC séparé. Atouts supplémentaires: dernier étage et seul sur le palier, interphone, Velux, façade de l'immeuble ravalée en 2018. Et en bonus: depuis la fenêtre, on profite d'un aperçu sur le Vieux-Port et la mer. Classe énergie: F / Charges annuelles: 444€ / Copropriété de 6 Lots. Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC N°Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 13 m².