Maison à vendre à La Guillermie

Découvrez cette belle propriété d’environ 103 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d’aménagement. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine, une salle à manger et un salon. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, complétée par un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain arboré de 966 m² offre un cadre agréable et préservé. La propriété bénéficie également d’une grange en pierre attenante, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités: extension, atelier, espace de stockage ou projet personnel. Un atelier ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, agrémenté par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. L’assainissement est individuel. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 20 minutes de Châteldon, 30 minutes de Thiers et de Puy-Guillaume, et 40 minutes de Vichy. Un bien authentique et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de pierres, de nature et de tranquillité, à la recherche d’une maison avec caractère et possibilités d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3240 € et 4410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.