Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au cœur de Vauban, dans un environnement recherché et préservé, cet appartement de 45 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois lots offre un cadre particulièrement intimiste. Entièrement à rénover, il constitue une véritable base de projet pour imaginer un intérieur sur mesure. Sa configuration actuelle avec une chambre peut être repensée afin d’exploiter pleinement les volumes et la lumière naturelle, tout en profitant d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Le potentiel se révèle également au-dessus: la récupération des combles est envisageable, offrant une opportunité intéressante d’augmenter les volumes et de créer un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Petite copropriété, faibles charges, dernier étage et potentiel d’évolution: autant d’atouts qui rendent ce bien particulièrement intéressant pour un projet patrimonial ou un investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés du 6? arrondissement de Marseille. Un appartement rare, à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 44.96 m².