Maison à vendre à Saint-Laurent-sur-Gorre

A l'entrée de Saint Laurent sur Gorre, maison très bien entretenue de 100 m² offrant une vue dégagée sur une grande parcelle de 2250 m². Cette maison élevée sur sous-sol complet avec son accès plain-pied sur l'avant se compose d'une entrée, un séjour double de 31 m² avec insert remplacé en 2019, une cuisine séparée de 14,2 m², une salle d'eau refaite avec grande douche italienne, trois chambres de 11 m² et 13 m², un wc séparé. Le sous-sol complet est en partie aménagé avec une pièce de 15 m², une cave, une buanderie et le garage. Le jardin est cloturé et vous profitez d'une grande zone de stationnement goudronnée grâce aux enrobés qui ont été réalisés. Côté confort, la maison profite d'une VMC, du double vitrage pvc et ses volets roulants solaires, de radiateurs perfomants récents et d'un ballon électrique remplacé il y a 3 ans. Bonne isolation dans les combles qui peuvent être exploités (l'isolant est sous le plancher existant). La maison a été édifiée en 1990, le diagnostic électrique est très satisfaisant, seule la mise en ouvre d'un dispositif différentiel est à prévoir. Ecole élementaire, transports assurés pour le collège, pharmacie à 4 minutes à pied, tous les commerces de proximité à 10 minutes à pied (boulangerie, boucherie, supermarché, librairie). La fibre passe devant la maison, raccordement possible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².