Maison à vendre à Menton

Dans un environnement recherché, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, découvrez cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée, offrant un bel équilibre entre nature, confort et proximité des commodités. D’une surface habitable de 86 m² répartis sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² réunissant salon et cuisine, prolongée directement par une belle terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres de plus de 9 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d'un wc. Un escalier habillé de marbre mène à l’étage, où se trouve une suite parentale, offrant un espace confortable. La propriété dispose également d’un garage de 21 m², d’une buanderie en sous-sol de 15 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement devant le garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 334 m², particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours: grandes terrasses, jardin arboré, espace barbecue, plantations d’agrumes  composent un cadre de vie agréable et convivial. L’accès à la maison se fait par 15 marches privatives. On aime: la triple exposition, le standing de la maison avec de belles prestations, l'emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.