Appartement à vendre à Vannes

VANNES RIVE GAUCHE DU PORT RÉSIDENCE LES CAPUCINS Rare: T3 avec terrasse vue port + T1 bis attenant 105 m² au total 2 caves, 2 parkings, 1 box Au sein de la très recherchée Résidence Les Capucins, nous vous proposons une opportunité rare: deux appartements attenants vendus ensemble, totalisant près de 105 m² loi Carrez, à quelques pas du port, de la Rabine et du centre historique. Véritable bulle de nature au cœur de Vannes, la résidence bénéficie d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, avec gardien. LE T3 71,32 m² avec terrasse vue port En très bon état, cet appartement séduit par sa belle luminosité et ses magnifiques couchers de soleil. Le séjour sur parquet en teck s'ouvre sur une terrasse de 16,80 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les mâts des bateaux du port. Protégée par la terrasse de l'étage supérieur, elle bénéficie d'un agréable effet casquette, idéal en été comme par temps de pluie. Il comprend: entrée avec placard, grand salon-séjour avec belle perspective, coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Cave, parking et box en sous-sol. DPE E LE T1 BIS 33,65 m² loi Carrez, rénové en 2017 Totalement rénové, il profite d'une belle perspective sur la Rabine et d'un balcon exposé Ouest. Il comprend: entrée avec placard, salon lumineux ouvert sur balcon, kitchenette aménagée, espace chambre, salle de bains aménagée et WC séparés. Cave et place de parking extérieur. DPE C UN ENSEMBLE, DE MULTIPLES PROJETSRésidence principale avec studio indépendant pour recevoir famille et amis, logement d'un proche ou d'un jeune adulte en toute autonomie, investissement locatif, ou encore bureaux attenants à votre domicile: cet ensemble s'adapte à tous vos projets. LES + Résidence Les Capucins avec parc paysager et gardienEmplacement privilégié face au port, pas de mitoyenneté d'un côtéTerrasse et balcon exposés Ouest, vues dégagées sur le port et la RabineAppartements très bien entretenus, T1 bis rénové en 2017Configuration préservant l'intimité2 caves, 2 parkings et 1 boxCommerces, port et centre historique à pied Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2380 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 477 lots, charges annuelles: 1970 €.