Maison à vendre à Cuinzier

Le cabinet Giraud vous propose cette maison située sur la commune de Cuinzier,   à rafraîchir d'une superficie d'environ  220 m² habitables sur un terrain de 1 400 m². Située au cœur du village, cette maison de caractère à rafraîchir offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants d'environ 110 m² chacun, avec la possibilité de les réunir facilement grâce à un escalier intérieur existant pour faire une seule et même habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. A L'étage on retrouve le second logement qui comprend un séjour,  une cuisine,  trois chambres,  une salle d'eau,  un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement et de stationnement, un vaste garage, une buanderie et une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 400 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Son prix 137 000€ FAI ( commission à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8750 € et 11870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 220 m².