Appartement à vendre à Nivolas-Vermelle

MAUBEC T3 72 m² | TERRASSE 14 m² | GARAGE + PARKING | RARE À LA VENTE- UN BIEN RARE DANS UN EMPLACEMENT RECHERCHÉÀ Maubec, commune prisée pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité immédiate avec Bourgoin-Jallieu, découvrez cet agréable T3 de 72 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, à taille humaine et recherchée.Un appartement qui réunit plusieurs critères aujourd’hui particulièrement convoités: beaux volumes, luminosité, calme, extérieur généreux et double stationnement privatif.- UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈREL’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Une configuration pensée pour profiter pleinement des moments du quotidien, en famille ou entre amis.La pièce de vie bénéficie d’une ouverture directe sur l’extérieur, offrant une véritable continuité entre intérieur et terrasse.- 14 M² DE TERRASSE: VOTRE PIÈCE DE VIE À CIEL OUVERTC’est l’un des véritables atouts de cet appartement: une terrasse de 14 m², au calme et sans vis-à-vis, qui offre un espace extérieur particulièrement agréable.Déjeuner au soleil, recevoir ou simplement profiter d’un moment de détente: cet extérieur généreux devient naturellement une pièce supplémentaire dès les beaux jours.Un cellier / loggia de 4 m² complète l’appartement et offre un espace de rangement très appréciable au quotidien.- UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNELL’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’une salle de bains, dans une configuration équilibrée et fonctionnelle.Un agencement idéal pour un couple, une petite famille ou pour disposer d’une chambre supplémentaire dédiée au télétravail ou aux invités.- GARAGE + PARKING: LE CONFORT DU DOUBLE STATIONNEMENTAutre avantage majeur: vous disposez d’un garage privatif en sous-sol ET d’une place de stationnement extérieure privative.Un véritable confort au quotidien et un critère particulièrement recherché sur le secteur, permettant de stationner facilement deux véhicules ou de bénéficier d’un espace supplémentaire pour vos besoins.- MAUBEC: LE CALME À DEUX PAS DE BOURGOIN-JALLIEUVous profitez ici du cadre résidentiel recherché de Maubec, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu.Gare, centre-ville, commerces, écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles à pieds. Les principaux axes routiers ainsi que l’autoroute sont également rapidement rejoints.Pour les actifs travaillant à Lyon, la proximité de la gare de Bourgoin-Jallieu constitue un atout supplémentaire pour concilier mobilité professionnelle et qualité de vie.- UN ENSEMBLE DE CRITÈRES RAREMENT RÉUNIS73 m² • T3 • résidence récente • 1er étage avec ascenseur • terrasse 14 m² • calme • sans vis-à-vis • cellier/loggia 4 m² • garage privatif • parking privatif • proximité gare • commerces et écoles • accès autoroutier rapideUn appartement complet, confortable et soigneusement situé, réunissant les caractéristiques les plus recherchées: un véritable extérieur, du calme, de beaux volumes et un stationnement complet.Contactez Stéphanie NOVELLI pour découvrir ce bien rare et organiser votre visite. Stéphanie Novelli Agent commercial RCAS Vienne SIRETMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 735 €. Surface loi Carrez: 72.1 m².