Maison à vendre à Champniers

Créez votre maison à Champniers 16430- avec des aides à la rénovation.

Acheter une maison à rénover, c’est aussi pouvoir la transformer selon vos besoins tout en bénéficiant, selon votre situation et votre projet, d’aides pour financer une partie des travaux.

Cette maison d’environ 147 m² offre justement cette possibilité: partir d’un bâti existant aux volumes largement modulables pour créer un véritable lieu de vie à votre image.

Avec jusqu’à 6 chambres possibles, son organisation permet d’envisager de nombreuses configurations: grande pièce de vie, chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, espaces dédiés aux enfants ou aux adolescents… Les travaux deviennent ici l’occasion de repenser réellement la maison en fonction de votre famille et de votre façon de vivre.

Classée en DPE F, elle permet également d’intégrer une rénovation énergétique au projet. Selon votre profil, la nature des travaux et les conditions d’éligibilité en vigueur, plusieurs dispositifs d’aides et de financement peuvent être mobilisables. Une donnée importante pour raisonner votre projet en budget global: acquisition + travaux – aides éventuelles.

La maison dispose également d’un garage et d’une cave, pratiques pour le stationnement et le rangement.

À l’extérieur, une terrasse donne accès à un terrain d’environ 1 035 m², facile à entretenir.

Son emplacement est particulièrement pratique pour une résidence principale: commerces et commodités à proximité, accès rapide aux RN10 et RN141 et Angoulême à seulement une dizaine de minutes.

Une opportunité pour ceux qui souhaitent consacrer une partie de leur budget à créer la maison qui leur correspond réellement. Prix de présentation:
168 500 € Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique

DPE: F (358)
GES: F (78)

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4 370 € et 5 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Consommation d’énergie finale: 351 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Envie d’en savoir plus sur cette maison et d’évaluer si son potentiel correspond à votre projet? Jennifer et Laetitia seront ravies d’échanger avec vous et de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées du bien.