Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Dans le secteur très recherché du Cabot, au calme et au sein d’une petite résidence, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², situé au premier étage d’un petit immeuble. Lumineux et soigneusement agencé, il offre une distribution agréable avec une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste salon-séjour de 28 m², convivial et baigné de lumière. Le véritable coup de cœur de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 32 m² exposée Ouest, accessible depuis le séjour, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants. Un dressing ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter l’agencement et offrent de nombreux rangements et un confort appréciable au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement à la fois chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement calme, d’un extérieur exceptionnel et d’une adresse recherchée au Cabot. À découvrir sans tarder! Nbr de lots: 204 - Charges / an: € 1902,68 - Pas de procédure en cours - MDT 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1821 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 204 lots, charges annuelles: 1902 €. Surface loi Carrez: 73.09 m².