Appartement à vendre à Francheville

FRANCHEVILLE – Domaine des Hermières (2009), T2 lumineux traversant en rez-de-jardin

Au sein du Domaine des Hermières, découvrez ce T2 en rez-de-jardin, traversant et pensé autour d'une distribution fluide entre espace nuit et pièce de vie.

Dès l'entrée, les espaces s'organisent naturellement:
Sur la gauche, une salle de bains de 3,99 m² et un WC indépendant apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
Sur la droite, un espace de rangement peut accueillir vestiaire et effets personnels. Dans son prolongement, la chambre de 12 m² bénéficie d'une exposition nord-ouest.

La partie nuit laisse ensuite place à l'espace à vivre:
Cuisine ouverte et salon forment un ensemble de 25,66 m². Une configuration conviviale qui permet de profiter pleinement de la pièce de vie, que l'on soit installé dans le salon ou dans la cuisine.
Le salon profite d'une exposition nord-ouest, tandis que le balcon et une partie de l'espace de vie s'ouvrent au sud-est.

Depuis la cuisine comme depuis le salon, le balcon de 10,86 m² prolonge agréablement l'appartement. Un espace extérieur suffisamment généreux pour installer un coin repas pour simplement profiter des beaux jours.

Côté pratique, un garage en sous-sol d'environ 12 m² complète le bien.
Avec une hauteur d'environ 4 mètres, il offre également la possibilité d'aménager des rangements supplémentaires et d'optimiser ainsi pleinement son volume.

Le Domaine des Hermières est sécurisée et propose un environnement particulièrement agréable avec une piscine et un parc arboré.
Une proximité immédiate des transports TCL (Arrêt Rond-Point d'Alaï-2 min à pied-C22, C24, C22E / Arrêt Gare de Francheville-7 min à pied-C20 et C20EX /Arrêt Tassin Aquavert-7 min à pied-247 et C202 / Arrêt Aquavert-7 min à pied-C21)

L'appartement bénéficie d'un DPE classé D pour la consommation énergétique, et D pour les émissions de gaz à effet de serre.

Une adresse à découvrir en contactant très vite l'agence POSITIF IMMOBILIER située à Francheville 04.78. 59.06. 06
Référence agence: 1712.