Maison à vendre à Tresserve

A cinq minutes du centre ville d'Aix, cette maison de 2010 déploie 115 m² habitables sur 432 m² de terrain, avec une vue dégagée sur la ville et le Revard. Mitoyenne par l'arrière seulement, elle bénéficie d'un jardin calme et intime. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour se prolonge par la cuisine équipée et son îlot-table. De larges baies s'ouvrent sur la terrasse carrelée, abritée par un store banne. Un coin buanderie et un WC complètent le niveau. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Sous les combles, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, soit 4 chambres au total. Côté jardin, on profite d'une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur, posée sur son deck en bois, d'un terrain de pétanque, d'un abri de jardin et d'un coin jeux pour les enfants. Un garage de 28 m² avec porte automatique et une place de stationnement privative complètent le bien. Un bon DPE (classe C): murs, plancher et combles isolés, double vitrage avec lame d'argon, volets roulants aluminium, pompe à chaleur air/air et VMC hygroréglable. Émissions de CO? en classe A. Intérieur en très bon état, aucun travaux à prévoir. Prix: 630 000 € honoraires d'agence inclus, dont 30 000 € TTC (5 % TTC du prix hors honoraires de 600 000 €) à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C (136 kWh/m²/an), classe climat A (4 kg CO? /m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 220 € et 1 710 € (prix moyens 2021-2023). Surface loi Carrez: 115 m².