Immeuble résidentiel à vendre à Champniers

Investisseurs: à Champniers, une maison de 147 m² divisible à repenser entièrement.

Avec ses volumes et sa configuration, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour créer plusieurs espaces de vie au sein d’un même bien et construire un véritable projet locatif.

Ses 147 m² de surface utile permettent de repenser largement la distribution intérieure. Les travaux à prévoir deviennent ici un atout: ils permettent de repartir sur une nouvelle organisation des espaces et d’adapter le bien au projet envisagé.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 035 m² apporte un véritable plus dans une logique d’investissement, avec notamment la possibilité d’organiser plusieurs espaces de stationnement.

L’emplacement constitue également l’un des points forts du bien: commerces et services à proximité, desserte par les transports en commun, accès rapide aux RN10 et RN141 et Angoulême à seulement une dizaine de minutes. Des critères importants pour faciliter le quotidien de futurs occupants.

Avec un prix de présentation de 159 500 €, cette maison s’adresse à l’investisseur qui recherche un bien à transformer et souhaite exploiter le potentiel d’une surface existante plutôt qu’acquérir un produit déjà restructuré.

Prix de présentation: 168 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique

DPE: F (358)
GES: F (78)

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4 370 € et 5 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Consommation d’énergie finale: 351 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Vous souhaitez découvrir les volumes et réfléchir aux possibilités qu’offre ce bien pour votre projet d’investissement? Jennifer et Laetitia seront ravies de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées de la maison.