Maison mitoyenne à vendre à Champniers

À Champniers, le charme d’une maison de village aux volumes généreux.

Au cœur d’un petit village de Champniers, cette maison d’environ 200 m² habitables séduit par ses volumes, ses différents espaces et les nombreuses possibilités qu’offrent également ses dépendances.

Avec 4 chambres, un bureau, 3 salles d’eau et 2 toilettes, elle permet de profiter d’une surface particulièrement généreuse pour organiser facilement la vie de famille.

L’une des chambres bénéficie notamment d’un accès indépendant par un agréable patio directement relié à la rue. Une configuration intéressante pour recevoir famille ou amis en leur offrant davantage d’autonomie, disposer d’un espace pour un jeune adulte ou encore imaginer un bureau indépendant.

La maison bénéficie déjà d’équipements importants: menuiseries PVC double vitrage, trois pompes à chaleur dont certaines réversibles et panneaux photovoltaïques. Son excellent classement énergétique B constitue un véritable atout pour une maison ancienne.

Quelques travaux permettront de moderniser certains espaces selon vos goûts, tout en profitant dès aujourd’hui d’une maison habitable et confortable.

Les dépendances constituent également l’un de ses points forts. Une chaufferie attenante d’environ 23 m² est prolongée par une grange d’environ 68 m², offrant de précieux espaces supplémentaires pour un atelier, du rangement, du bricolage ou différents projets.

À l’extérieur, le jardin situé devant la maison permet de profiter agréablement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Une parcelle supplémentaire d’environ 194 m², située au bout de la rue, complète l’ensemble.

Une maison de village généreuse, avec de beaux volumes et des dépendances, pour profiter du charme de l’ancien sans renoncer au confort énergétique.

Prix de présentation: 164 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique

Date de réalisation: 26/06/2025
DPE: B – 95 kWh/m²/an
GES: B – 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 730 € et 2 400 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Consommation d’énergie finale: 59 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:

Envie de découvrir cette maison et de vérifier si elle correspond à votre projet? Jennifer et Laetitia seront ravies d’échanger avec vous et de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées du bien.