Studio à vendre dans le quartier Les Halles

M° Marx Dormoy - Rue Boucry - À deux pas du marché de l'OliveAu sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec accueil et gardiennage 24h/24, découvrez ce studio en parfait état situé au 8ᵉ étage avec ascenseurs, offrant un cadre de vie à la fois pratique, rassurant et confortable au quotidien. Particulièrement appréciée pour son niveau de sécurité, la résidence bénéficie d'une présence permanente, d'espaces communs parfaitement entretenus et d'un accès facilité grâce à plusieurs ascenseurs desservant l'ensemble des étages. Un véritable atout pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif serein. L'appartement profite d'un agréable balcon exposé Est et d'une vue entièrement dégagée sur l'horizon parisien. Chaque matin, les premiers rayons du soleil offrent un spectacle lumineux exceptionnel, tandis qu'à la nuit tombée, les lumières de la ville composent un panorama urbain vivant et élégant. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet également, après quelques aménagements, la création d'un véritable espace nuit indépendant afin de transformer le bien en confortable 2 pièces avec une petite chambre. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent cet ensemble. Des prestations particulièrement recherchées dans le secteur, qui renforcent encore la praticité du bien. Chauffage et eau chaude collectifs. Ravalement récent. Résidence très bien entretenue et fréquentée. Copropriété de 512 lots. Charges prévisionnelles annuelles: 2 900 €. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'une résidence sécurisée, l'accessibilité d'un immeuble moderne avec ascenseurs, ainsi qu'une vue dégagée offrant chaque jour un spectacle différent sur Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 26.37 m².