Appartement à vendre à Cognac

INVESTISSEMENT LOCATIF! Très bien situé, entre le centre-ville et la gare de Cognac (Charente), découvrez à la vente cet appartement d'environ 42m² actuellement loué. Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur et machine à laver), d'un bureau avec placard, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous profiterez également d'un balcon et d'un garage privatif, des atouts appréciables pour les locataires. Actuellement loué 465€ hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle de 7,35% (hors droit d'enregistrement). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800€ et 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 78 lots, charges annuelles: 1157 €.