Immeuble à vendre à Cognac

Venez découvrir le fort potentiel de cet immeuble situé sur l'axe principal du centre-ville de COGNAC en Charente, idéal pour un projet commercial et plusieurs lots à usage d'habitation. La partie commerciale d'environ 250m² au rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur cet axe numéro 1, avec réserves et grand garage de 78m², constitue un bel espace pour une activité à forte visibilité. Au premier étage, un deuxième lot d'environ 180m² possible avec mezzanine, réserves, quatre pièces et sanitaires. Un troisième lot d'environ 160m² au deuxième étage constitué d'un appartement avec terrasse. Belles possibilités d'extension dans les greniers du deuxième et troisième étage. De quoi laisser libre cours à votre imagination. Avis du conseiller: Beaux volumes pour cet immeuble très bien situé offrant de multiples possibilités d'agencement et de division. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4730 € et 6440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.