Appartement à vendre à Cognac

Venez rapidement visiter ce bel appartement offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement! Situé au premier étage d'une petite résidence très calme, cet appartement se compose d’une agréable entrée, d’un séjour/salon très lumineux, de deux chambres, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte), d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces particulièrement pratiques: cellier et lingerie. Le logement est également équipé d’une pompe à chaleur, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. L’agencement offre une séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, permettant de profiter d’un intérieur à la fois fonctionnel et confortable au quotidien. Ce bien bénéficie d'atouts rares et recherchésUn balcon à jouissance exclusive, parfait pour profiter d’un espace extérieur privatif. -Deux places de parking au rez-de-chaussée, un véritable confort au quotidien et un avantage précieux pour recevoir ou disposer de plusieurs véhicules. -Deux caves, offrant un volume de rangement supplémentaire pour les vélos, équipements, archives ou affaires personnelles. -Des espaces annexes avec cellier et lingerie, particulièrement appréciables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne. -Un appartement complet et pratiqueAu-delà de ses pièces de vie, cet appartement séduit par la richesse de ses annexes et ses possibilités de rangement. Balcon, double stationnement et double cave composent un ensemble particulièrement complet. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien pensé et bénéficiant de nombreux espaces complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2349 € et 3179 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 20 lots, charges annuelles: 2300 €.