Maison à vendre à Vernouillet

A VISITER AVEC VOTRE AGENCE ORPI VERNOUILLET

VERNOUILLET - MARSINVAL - 150 M² DE SURFACE UTILE - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 700 M²

Vous recherchez une maison familiale à Vernouillet, spacieuse, parfaitement entretenue, avec chambre au rez-de-chaussée, grand jardin et sous-sol total? Votre agence ORPI Vernouillet vous invite à découvrir ce très beau pavillon traditionnel situé dans le secteur recherché et verdoyant de Marsinval.

Développant environ 150 m² de surface utile, cette maison conjugue avec élégance beaux volumes, confort moderne et prestations de qualité, dans un environnement calme particulièrement agréable pour une vie de famille.

Dès l'entrée, la maison dévoile son véritable cœur de vie: un séjour de 37 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et largement ouvert sur le jardin.

Dans son prolongement, la cuisine moderne avec îlot central, réalisée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour former une superbe pièce de vie d'environ 50 m². Un espace généreux et convivial, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir vos proches.

UNE CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Particulièrement fonctionnel, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale comme chambre d'amis, bureau
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux bénéficiant de grands dressings intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Et la maison réserve encore de l'espace...

Au second étage, les combles aménagés sous pente, baignés de lumière grâce à de grands Velux, proposent deux espaces supplémentaires. Bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente, chambre d'appoint ou univers réservé aux adolescents: chacun pourra les imaginer selon ses besoins.

86 M² DE SOUS-SOL: UN VÉRITABLE ATOUT

Rare et particulièrement pratique, le pavillon repose sur un sous-sol total d'environ 86 m².

Il permet de stationner deux voitures et offre également une grande pièce de rangement, un atelier et une buanderie. De quoi répondre aux besoins de stockage d'une famille tout en conservant de véritables espaces pour les loisirs ou le bricolage.

700 M² DE TERRAIN ARBORÉ ET PISCINABLE

À l'extérieur, place à la détente.

La maison est édifiée sur un beau terrain d'environ 700 m², arboré, bien orienté et piscinable. À l'abri des regards, le jardin offre un cadre verdoyant et agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

La grande terrasse avec pergola devient naturellement une seconde pièce de vie dès l'arrivée du soleil: déjeuners en famille, soirées entre amis ou simplement quelques instants de calme face au jardin.

En complément du garage double, quatre véhicules peuvent également stationner à l'extérieur.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d'un visiophone.

MARSINVAL: CALME, VERDURE ET PROXIMITÉ DES TRANSPORTS

Son emplacement dans le secteur de Marsinval à Vernouillet permet de profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche des besoins du quotidien: écoles, transports, commerces et gare de Vernouillet-Verneuil.

Un arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre la gare de Vernouillet-Verneuil, aujourd'hui desservie par la ligne J vers Paris Saint-Lazare et qui accueillera le RER E à compter du 28 février 2027, offrant notamment une liaison directe vers La Défense et Paris.

Les accès rapides vers l'A13 et l'A14 facilitent également les déplacements en voiture.

150 m² de surface utile - pièce de vie d'environ 50 m² - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau - 2 espaces supplémentaires - sous-sol total de 86 m² - garage 2 voitures - terrain arboré de 700 m² piscina.