Maison à vendre à Valréas

Une maison, trois possibilités! Découvrez cette belle maison de ville de 153 m², entièrement rénovée de la cave à la toiture, offrant un bien rare et particulièrement polyvalent au cœur de Valréas. Répartie sur trois niveaux, cette maison a été pensée de manière à pouvoir être occupée dans son intégralité comme une maison familiale, mais également très facilement divisée en trois appartements de type T2. Chaque niveau dispose déjà de toutes les pièces nécessaires à une habitation indépendante: un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau. Le premier étage bénéficie en complément d’une mezzanine dans la chambre, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou couchage. Un bien prêt pour un projet locatifLa configuration actuelle permet une division en trois appartements T2, avec les principaux aménagements déjà réalisés: cuisines, salles d’eau, portes d’entrée et espaces de vie sont en place. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements sans partir d’une rénovation lourde. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, de la cave jusqu’à la toiture, permettant de bénéficier d’un bien entièrement repensé et prêt à être exploité. Un extérieur pratique en plein centre-villeLa propriété dispose également d’une petite cour intérieure, idéale pour du rangement, du stockage ou pour stationner un deux-roues. Les +: 153 m² habitablesMaison entièrement rénovéeRénovation de la cave à la toiture3 niveaux3 espaces pouvant être aménagés en T2Une chambre par niveauMezzanine au 1er étageCuisines et salles d’eau déjà présentesPetite cour intérieureIdéal résidence principale, projet familial ou investissement locatifUn bien rare à Valréas, offrant une grande liberté d’utilisation et un réel potentiel d’investissement. Prix de vente 250 000 euros, honoraires charge vendeur. CLASSE CLIMAT A CLASSE ENERGIE B NOUVELLE METHODE. Mandat Exclusif Numéro 3055 L'Agence Adhémar immobilier 04.75. 54.42. 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 153 m².