Appartement à vendre à Villeneuve-Loubet

Au sein du très recherché copropriété, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 39,29 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie à la fois, calme et ouvert sur la mer.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa belle exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dans le prolongement, une spacieuse loggia de 10 m² vient véritablement agrandir l’espace de vie.

- **Surface: ** 39,22 m² loi Carrez
- **Disposition: ** Sud/Est pour une luminosité optimale
- **Loggia: ** Environ 10 m² exposée Sud
- **Rénovation: ** Prestations soignées et matériaux de qualité
- **Chambre: ** Agrémentée de rangements de 12,63 m²
- **Salon/Sejour: ** 20,05 m²

**Confort et Services: **
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**,
- **Cave privative** incluse.
- **Parking**

**Informations Complémentaires: **
Surface: 39,22 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/01/2026
Consommation énergie primaire: 91 kWh/m⅖an (B)
Consommation énergie finale: 3 Kg/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 439 € et 595 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. 

Montant mensuel des charges: 134 €/mois
Montant de la taxe foncière: 854 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.