Maison à vendre à Vaires-sur-Marne

Vaires-sur-Marne, limite Brou — Maison à rénover avec combles et garage de 80 m²

**Marchands de biens, investisseurs, entrepreneurs: une maison à repenser selon votre projet. ** Située à Vaires-sur-Marne, en limite de Brou, cette maison de **86 m² habitables**, implantée sur un **terrain de 465 m²**, offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation.

Elle propose quatre pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante dont l’ouverture sur la pièce de vie peut être réalisée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre de 17 m².

Accessibles directement depuis le palier, les combles de 25 m² constituent un potentiel supplémentaire: leur aménagement permettrait d’envisager environ 25 m² répartis en une ou deux pièces, sous réserve de faisabilité technique. Une possibilité intéressante pour faire évoluer la distribution de la maison en fonction de vos besoins.

Les atouts complémentaires:
Un garage de 80 m² environ, offrant un volume annexe appréciable, notamment pour le stockage.
Un bien libre, raccordé au tout-à-l’égout.

**Prix: 300 000 €

Contactez nous pour organiser une visite et apprécier sur place les volumes et les possibilités de cette propriété.