Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

À louer, avenue Paul Santy à Lyon 8e, appartement T3 meublé situé au sein d’une résidence fermée, dans un secteur pratique et bien desservi. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC. Loué meublé et équipé, le logement est fonctionnel et permet une installation immédiate. Vous apprécierez notamment son balcon ouvert sur l’intérieur de la résidence et son espace vert, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, ainsi que son emplacement à proximité des commerces, services et transports en commun. Le secteur bénéficie notamment d'un accès rapide au bus C25 en direction de la Part-Dieu, au tramway T6 arrêt Grand Rouge / Santy, ainsi qu'aux transports du secteur Mermoz-Pinel et au métro D. >Budget mensuel Loyer hors charges: 780 € Provisions sur charges: 70 € (comprenant 60 € au titre des charges communes et de l'eau froide et 10 € au titre de l'entretien annuel de la chaudière gaz) Provision pour taxe d'enlèvement des ordures ménagères: 7 €Total charges comprises: 857 € / mois>Honoraires d’agence: 689 € (dont visite, constitution du dossier et rédaction du bail: 530 €; et l'état des lieux d’entrée: 159 €)>Dépôt de garantie: 1560 € Location meublée soumise à l'encadrement des loyers en vigueur sur la commune de Lyon. Loyer fixé dans le respect du loyer de référence majoré applicable au logement. Disponible début Octobre dossier soumis à étude avant visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1170 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 204 lots. Surface loi Carrez: 53 m².