Maison à vendre à Lugrin

Au fond d’une impasse, sans aucun vis-à-vis, dans l’un des secteurs les plus prisés de Lugrin, cette villa d’architecte d'environ 175 m2 habitables signée Gilles Borlet, offre un cadre de vie rare, tourné vers la lumière, le calme et le Léman. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, où la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec le lac en toile de fond. Pensée pour la vie de famille, la villa propose 4 belles chambres et un espace bureau. Le généreux salon-séjour de plus de 30 m² se prolonge par une salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la piscine. À l’extérieur, une aire de jeux pour les enfants, un espace potager et différents niveaux aménagés viennent rythmer le terrain et offrir à chacun son propre espace. Le confort se prolonge avec un garage double, plusieurs stationnements extérieurs, ainsi qu'une installation de 15 panneaux photovoltaïques permettant une belle autoconsommation énergétique et une réduction sensible de la facture d'électricité. L’emplacement renforce encore le caractère privilégié de cette adresse: les commodités, Évian-les-Bains et la Suisse restent facilement accessibles, tout en profitant au quotidien d’un environnement paisible et résidentiel. Plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie, où l’architecture, la vue sur le Léman et la sérénité composent une atmosphère unique. Une propriété destinée à celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de l’intimité et un cadre privilégié à Lugrin. Certains lieux se décrivent, d’autres se vivent. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2850 € et 3900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².