Appartement à vendre à Villeneuve-Loubet

MARINA BAIE DES ANGES 2 PIÈCES RÉNOVÉ VUE MER ET PORTAu cœur de l’emblématique Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², idéalement situé à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et commodités. La présence de l’hôtel Hilton renforce le prestige de cette adresse recherchée de la Côte d’Azur. Situé à un étage intermédiaire et exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la mer et le port de plaisance. Il dispose d’une agréable terrasse de 12 m² équipée d’un système de fermeture dernière génération entièrement vitré, permettant de profiter de cet espace toute l’année et de porter la surface de vie à environ 62 m², sans aucune altération de la vue. Entièrement rénové et en parfait état, il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un lumineux séjour ouvrant sur la terrasse, d’une chambre avec placard donnant également sur la terrasse, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est également climatisé. Une cave complète ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, port et toutes les commodités à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 622 € et 842 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 1788 lots, charges annuelles: 4080 €. Surface loi Carrez: 50.01 m².