Terrain à vendre à Marseille 12e Arrondissement

L'ECRIN MALVINA I Terrain Constructible I Piscinable I Maison en R+1 I 12ème Les Trois-Lucs

Dans le secteur recherché des Trois-Lucs, au calme et dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, nous vous proposons un terrain offrant un très beau projet de construction, avec permis de construire destiné à être purgé de tout recours.

Le projet prévoit la réalisation d’une maison familiale contemporaine élevée d’un étage d'environ 114m2, largement ouverte sur son extérieur et pensée pour profiter pleinement de son exposition Sud.
Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant de larges ouvertures sur le jardin. Une première chambre avec espace dressing, ainsi qu’un WC indépendant, permettent également d’envisager une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie. Une grande terrasse vient compléter ce niveau et renforcer encore le confort du projet.

À l’extérieur, le terrain d'environ 621m2 constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Sa configuration permet de conserver un véritable jardin arboré autour de la maison, avec plusieurs espaces pouvant être aménagés en terrasses, coin détente ou espace repas.
Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de venir compléter le projet par une piscine et de créer un véritable lieu de vie extérieur, parfaitement adapté au climat marseillais.
L’accès à la propriété permet par ailleurs le stationnement de plusieurs véhicules directement sur la parcelle, tout en préservant l’intimité du jardin. Plusieurs dépendances existantes viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins.

Une opportunité particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison dans l’un des secteurs résidentiels appréciés des Trois-Lucs, tout en bénéficiant d’un projet déjà largement avancé sur le plan administratif.
Un terrain, un permis, un jardin et un projet de maison pensé pour profiter pleinement de la vie marseillaise.

Les visuels d’aménagement et projections présentés sont non contractuels et ont pour vocation d’illustrer le potentiel du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

RAPHAEL WITTMAR: 07 86 97 46 96
ADC
RC: AU332783

Bien soumis au régime de la copropriété. ( Création de copropriété )

Nombre de lots: 2 lots
Procédure en cours: AUCUNE
Charges mensuelles: 20€ /mois ( Estimatif )
Taxe foncière: 2000€ /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique: 16/04/2026
Surface: 27,87m2 dépendance - Terrain 621m2 - 113,48m2 Maison Constructible
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie: entre VIERGE € et VIERGE € par an
Honoraires à la charge du vendeur.