Studio à vendre à Bordeaux

L’agence JL Transactions présente une opportunité immobilière au cœur d’une bâtisse de caractère en pierre bordelaise. Cet ensemble comprend 8 logements, du T1 au T3, développant des superficies allant de 26 à 60 m². Implanté dans un quartier vivant de Bordeaux en plein renouveau, l’immeuble profite d’un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités, des commerces et du réseau de transports. Ce secteur dynamique constitue une adresse stratégique, aussi bien pour y résider que pour réaliser un placement locatif. L’édifice séduit par le cachet de l’ancien, souligné par sa façade en pierre de taille et ses garde-corps en ferronnerie ciselée. La rénovation des espaces communs garantit un confort moderne et valorise durablement ce bien patrimonial. Distribués sur différents étages, les 8 appartements s’adaptent à une grande variété de projets. Plusieurs lots offrent en outre une vue dégagée sur la flèche de la basilique Saint-Michel, apportant une perspective unique sur le patrimoine local. Un emplacement aux perspectives multiplesQue vous cherchiez un premier achat, une résidence principale ou un investissement pour constituer votre patrimoine, cet ensemble propose de nombreuses options. La variété des typologies — du studio au trois-pièces — permet d'y développer différents projets locatifs ciblés, au cœur d’un environnement prisé pour son énergie et sa praticité. Alliant élégance architecturale, parties communes rénovées et fort potentiel patrimonial, cette adresse rassemble tous les atouts nécessaires à la réussite de votre projet à Bordeaux. Ce bien est proposé au prix de 143 000 € FAI. Les honoraires d’agence sont de 8 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Contact: Stéphane BERNARD R. S. A. C. Bordeaux - tél: 06 81 62 02 07 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 8 lots. Surface loi Carrez: 33.36 m².