Maison à vendre à Saint-Sulpice

NOUVEAUTE SAINT-SULPICE, COUP DE COEUR ASSURE pour ce véritable HAVRE DE PAIX. Venez découvrir cet ancien Corps de Ferme magnifiquement et entièrement rénové avec goût et prestations "haut de gamme". Cette maison de type 6 avec 4 chambres, est située au coeur de la nature et à proximité du centre ville de Chambéry, Elle propose 161.29 m² de surface au sol et 68.15 m² supplémentaires de garages et caves, soit plus de 229 m² de surface totale au sol. Ce bien d'exception implanté sur environ 1500 m² de terrain clos et arboré avec notamment un superbe Cèdre du Liban bicentenaire, possède une piscine chauffée et une terrasse de 170 m² en dalles sur plots (carreaux de 1 m x 1 m) avec sa pergola... Maison située au calme absolu et très lumineuse avec magnifique vue sur la nature et les montagnes. Bien situé en lisière de forêt (parfait pour vos balades à pied et à vélo) et à moins de 7 minutes de toutes les commodités: commerces, hôpital, complexes sportifs, transports, écoles, collèges, lycées, centre ville...Accès Voie Rapide en 10 minutes. On trouve au RDC 1 hall d'entrée de 10.28 m² avec placards 1 cuisine ouverte sur salon / séjour / salle à manger de 45.37 m² donnant sur la terrasse et la piscine (Expositions Est et Sud) 1 suite parentale de 27.28 m² avec double vasque et très grande douche 1 buanderie avec chaufferie de 7.80 m² 1 WC suspendu Nombreux rangements possibles. On trouve à l'étage 1 palier 1 chambre / bureau 2 nouvelles suites parentales:> Une de 22.40 m² avec sa baignoire et son ventilateur, donnant directement sur la piscine,> Une de 17.82 m² avec sa douche et son ventilateur également 1 WC suspendu. La maison bénéficie de 2 garages de 39 m² et 18.86 m² éclairés avec portes automatiques ainsi que d'1 cave de 10,29 m² eclairée, Très bel ensoleillement,exposition Est / Sud / Ouest.- Très calme et hyper lumineux.- Très jolie vue dégagée sur forêt et montagnes (Vue notamment sur la Croix du Nivolet) Double Vitrage Volets électriques et BSO dans la pièce de vie Piscine 8 x 4 traitée au sol et chauffée par pompe à chaleur neuve et disposant d'un volet immergé neuf; PVC armé neuf (3D Touch Marbre) Chauffage au sol réversible au RDC et à l'étage par pompe à chaleur neuve Cuisine entièrement équipée en vieux bois et céramique Nombreux rangements Terrain de pétanque éclairé Toiture neuve Très bonne isolation Portail électrique Cour goudronnée Parking 6 / 7 voitures Assainissement par Fosse Septique (3000 litres) avec filtre à sable et sans entretien. Taxe Foncière: 1940 euros DPE: A ( 48 ) / GES: A ( 1 ) Prix: 1 380 000 euros FAI Pour tous renseignements, merci de contacter: Fabrice Dimier au 06 95 59 49 39 (Coordonnées sur carte de visite dans les photos) Immobilier Savoie Transactions Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 737 € et 997 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 146 m².