Maison à vendre à Compolibat

Exclusivité! Dans le ségala, à 40 min de Rodez et 7 min de Lanuéjouls, venez découvrir cette grande propriété étendue sur 1.7 ha de terrain. De la résidence principale à de l'activité agricole en passant par la création de gîtes, ce bien répondra à toutes vos attentes! Il se compose de deux maisons d'habitation, d'un appartement indépendant, d'un coprs de ferme avec maison de maître à rénover et d'un bâtiment de type stabulation d'env. 700 m². - La première habitation de 100 m² (T4)  est de plain-pied avec, en complément, un espace soous combles aménagé et un bureau au niveau inférieur. Rénovation en 1990. Doublage des murs, isolation sous toiture, double vitrage, insert à bois. DPE E. - La deuxième habitation de 125 m² (T5) est élevée sur caves et comprend un niveau de vie au rez-de-chaussée + 2 belles chambres à l'étage. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, chauffage etc). DPE G. - L'appartement de 80 m² (T2 bis) a été aménagé en 2024 dans l'une des dépendances. Il ouvre sur une terrasse couverte de 40 m² pouvant également faire office de garage. Equipement à prévoir (cuisine, poêle à bois/granulés ou climatisation réversible). Libre. DPE D. - L'ancien corps de ferme en pierre s'articule autour d'une cour intérieure et comprend une maison de maître avec pigeonnier d'env. 220 m² à rénover entièrement, une magnifique grange de 290 m² sur deux niveaux ainsi qu'un vaste espace de stockage de 100 m² sous l'appartement. Structures porteuses en très bon état (toitures dernièrement révisées).   Assainissement individuel en place non-conforme et sous-dimensionné. Du calme et de l'authenticité, parfait pour vos projets! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.