Maison à vendre à Crots

Maison rénovée avec deux logements indépendants Crots villageAu cœur du charmant village de Crots, découvrez cette maison entièrement réhabilitée avec soin, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Située à proximité immédiate des commerces et services, à quelques minutes seulement du lac de Serre-Ponçon et des activités de plein air, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif performant. Développant environ 94 m² habitables, la maison a bénéficié d'une rénovation complète récente avec des matériaux de qualité. Son organisation en deux logements totalement indépendants permet de multiples possibilités d'exploitation. Premier logement Type T2 en triplex Entrée privative Belle pièce de vie avec cuisine ouverte WC indépendant Espace nuit en étage avec mezzanine Dressing Salle d'eau moderneSecond logement Type T1 Bis en duplex Accès indépendant Pièce annexe pouvant servir de chambre, bureau ou espace de rangement Cave attenante Séjour avec cuisine ouverte Salle d'eau avec WCLes atouts du bien ✓ Deux habitations distinctes prêtes à être exploitées✓ Compteurs électriques séparés✓ Rénovation intégrale récente✓ Prestations soignées et matériaux de qualité✓ Travertin apportant charme et caractère✓ Parking communal à proximité immédiate✓ Situation recherchée entre Embrun et le lac de Serre-Ponçon✓ Excellent potentiel pour location annuelle ou saisonnière Ce bien rare sur le secteur offre une combinaison particulièrement recherchée: le charme de l'ancien, le confort du neuf et la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à ses deux espaces de vie indépendants. Une visite permettra d'apprécier tout le potentiel et la qualité de cette réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 2980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.