Maison à vendre à Odars

L’agence Légapôle Immobilier vous présente, en exclusivité, cette belle maison rénovée de 290 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 352 m² arborée, avec piscine, dépendances et appartement indépendant. La maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, la partie jour se compose d’un vaste salon/salle à manger déplafonné avec poêle, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, ainsi que de deux bureaux communicants offrant la possibilité de créer un espace indépendant. Une chaufferie/cellier et deux WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une grande mezzanine, quatre chambres dont deux disposant chacune de leur salle d’eau privative, une troisième salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande buanderie. Un véritable atout supplémentaire: la propriété dispose d’un appartement indépendant de plain-pied, actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, générant environ 800 € de revenus mensuels. Une configuration idéale pour une activité locative, recevoir famille et amis ou disposer d’un logement totalement indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec: une piscine; une terrasse d’environ 20 m²; un garage/atelier double d’environ 30 m²; un abri voiture; un puits; un terrain clos et arboré de 2 352 m². La maison bénéficie également de prestations de qualité: pompe à chaleur eau/eau, chauffage au sol, cuisine récente et salles d’eau rénovées. Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un réel potentiel de revenus locatifs. Un bien rare à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.