Local à vendre à Carcassonne

LOCAL PROFESSIONNEL DE 84 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – CAVE CARCASSONNE Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, découvrez ce local de 84 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Actuellement aménagé en espaces professionnels, le bien est vendu libre de toute occupation et peut être exploité immédiatement. CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION POSSIBLE! UN ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le local se compose de: • Une entrée avec espace d’attente • Une pièce d’environ 10 m², pouvant être aménagée en bureau ou espace supplémentaire • Une cuisine • Un WC • Deux grands espaces offrant différentes possibilités d’aménagement Sa configuration permet d’envisager plusieurs types d’activités professionnelles, avec notamment un potentiel de division et la possibilité de recréer un accès indépendant. LES + DU BIEN • 84 m² en rez-de-chaussée • Local actuellement aménagé en espaces professionnels • Possibilité de créer plusieurs bureaux indépendants • Toutes les pièces sont climatisées • Locaux immédiatement exploitables • Vendu libre de toute occupation • Une cave • Changement de destination en habitation possible Faibles charges DPE vierge UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel libéral ou à une activité nécessitant plusieurs espaces de consultation et de bureaux, qu’à un investisseur souhaitant développer un projet locatif. Sa configuration, ses faibles charges et son potentiel de division permettent d’envisager différents scénarios d’exploitation et de rentabilisation. Prix de vente: 97 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.