Maison de village à vendre à Sayat

SAYAT, EXCLUSIVITE, située à moins de 15 min de Clermont-Ferrand et 20 min de Riom, venez découvrir cette sympathique maison de ville et sa magnifique terrasse panoramique offrant une vue incroyable sur la nature environnante.
*** Voici sa description: 85.5 m2 habitables sur 3 niveaux
- A l'entrée en RDC: grand hall de réception avec accès au garage
- Au 1er étage: une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et accès à une jolie loggia offrant une belle luminosité
- Au 2nd: une salle de bain refaite à neuf, deux chambres, un WC et un grand dressing
- Au 3ème: une chambre très spacieuse avec terrasse
*** D'un point de vue technique:
_ Bon état général
- Menuiseries double vitrage en bois et aluminium
- Toiture en bon état
- DPE en G qui s'explique par un manque d'isolation et le chauffage électrique à améliorer MAIS ne pas tenir compte des estimations indiquées sur le DPE. En effet, lafacture annuelle indique 1500 € de consommation électrique pour le chauffage et l'éclairage.
- Tout-à-l'égoût
*** Les PLUS:
- Deux stationnements privatifs (devant la maison et dans le garage)
- Très bel environnement avec nombreux chemins de randonnée
- Commodités à proximité (commerces, école, transports en commun.. . )
A bientôt pour une visite
Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Performance énergétique: G. Performance climatique: C. Montant bas des dépenses énergétiques: 3780 € Montant haut des dépenses énergétiques: 5150 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM: Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 -.