Studio à vendre à Strasbourg

Nous vous proposons ce studio de 28,13 m² Carrez, dans un immeuble en arrière-cour de 1987 situé au 10, Boulevard du Président Poincaré, dans le quartier Halles/Poincaré, proche de toutes les commodités et des axes de transport.

Transports en commun à proximité:
* Arrêt de bus Place de Pierre: 1 minute à pied;
* Arrêt de bus Wissembourg: 2 minutes à pied;
* Arrêt de tram Homme de fer: 10 minutes à pied.

Cet appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est composé:
* D'une entrée avec rangements, d'un dégagement, d'une chambre/séjour de 17,25 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, et d'un WC indépendant.

L'appartement est orienté NORD-OUEST.

Le bien nécessite un rafraîchissement: cuisine, salle d'eau.

Cet appartement est idéal pour une personne seule, résidence principale ou investissement.

Les atouts du bien:
* Luminosité;
* Situation calme;
* Proximité avec les commodités;
* Ascenseur.

En annexe: une cave.

Le bien sera libre de toute occupation au 31 octobre 2026.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique: 29/07/2026.
DPE: D/B.
Chauffage individuel électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris: entre 611€ et 827€ (base de consommation au 01/01/2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux: 20.
Bilan prévisionnel des charges: 750€ par an, soit environ 62,5€ par mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'assurance, etc. ).
Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.
Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus: 149.990, 00 €.
Prix hors honoraires: 140.190, 00 €.
Honoraires: 9.800, 00 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds.