Maison à vendre à Bougival

Sur les Hauts de Bougival, cette élégante maison de style Mansart avec piscine vous offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. À proximité immédiate des écoles, des commodités et de la gare, ligne L vers La Défense et Paris-Saint-Lazare, elle conjugue sérénité, accessibilité et qualité de vie. Sur un terrain paysager de 960 m², la propriété s’inscrit dans un écrin arboré, agrémenté de terrasses et d'une grande piscine idéalement exposée. Cette maison de 300 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s’ouvre de plain-pied sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le salon, agrémenté d’une cheminée, se prolonge par un bel espace salle à manger propice aux moments de convivialité. La grande cuisine dînatoire, équipée d’un îlot central, bénéficie quant à elle d’un accès direct à une terrasse ensoleillée. L’ensemble des espaces de vie a été pensé aussi bien pour le quotidien familial que pour recevoir. Un large escalier en marbre orné d’une rampe en fer forgé, mène à l’étage. Celui-ci accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétées par une salle d’eau indépendante. Accessibles depuis le palier, les combles sont aménageables. Le rez-de-jardin enrichit la maison de deux chambres supplémentaires disposant de leurs salles de bains avec WC. L’une des chambres, avec accès indépendant, peut devenir un petit studio pour accueillir étudiant, fille au pair ou profession libérale. Une vaste pièce insonorisée pourra être utilisée selon les envies, comme salle de sport, home cinéma ou studio de musique. Buanderie, cave et garage complètent ce niveau particulièrement fonctionnel. Chaleureuse, sécurisée et modulable, cette maison comble tous les styles de vie: télétravail dans un environnement privilégié, apéritifs et barbecues sur la terrasse, soirées cocoon entre amis, moments en famille autour de la cheminée ou détente au bord de la piscine. Parfaitement reliée aux axes routiers et aux transports, elle profite aussi de la proximité d’établissements scolaires réputés tels que Blanche de Castille, le Lycée International de Saint Germain en Laye, la British School of Paris, l’École allemande de Saint-Cloud et l’EIB. Une adresse idéale pour une vie facile et paisible, ainsi qu’une propriété de caractère aux prestations complètes, où espace, lumière, confort et douceur de vivre se rencontrent. Un véritable coup de cœur. Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5590.00 € et 7630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY: Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPIRCP MMA PRO-PME.