Maison à vendre à Arras

Située dans un secteur calme et très recherché de l’ouest d’Arras, à proximité de l’hippodrome, cette maison de 101 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 442 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger de 25 m², d’une cuisine de 20 m² ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille ainsi qu’une salle de bain. Vous bénéficierez également d’une cave complète, d’un garage de 25 m², d’une place de stationnement privative, d’une terrasse et d’un jardin pour profiter des beaux jours. Les atouts: Secteur calme et prisé de l’ouest arrageois101 m² habitablesGarage et stationnementJardin de plus de 240 m²Fort potentiel après rénovationUne belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3600 € et 4910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.