Maison à vendre à Ollé

À seulement 5 minutes de Saint-Georges-sur-Eure et Bailleau le Pin, découvrez une maison où espace, confort et tranquillité font plutôt bon ménage. Avec ses 130 m², son terrain de 900 m² et sa vue dégagée sur les champs, elle offre un cadre de vie qui donne rapidement envie de poser ses valises… et de prendre son café dehors. Construite en 2006 et orientée sud-est, la maison profite d’une belle luminosité et d’un environnement paisible. La pièce de vie constitue naturellement le cœur de la maison: un espace convivial où l’on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou le fameux on prend juste un verre qui finit trois heures plus tard. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une grande pièce palière et une salle d’eau offrent un espace idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail. Et pour ceux qui aiment avoir un peu de marge, un grenier de plus de 17 m² déjà isolé est également aménageable. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace rangement… à vous de décider de son avenir. Pour une fois, le grenier n’est pas simplement l’endroit où disparaissent mystérieusement les cartons. Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, tandis que l’étage est chauffé électriquement. Avec un DPE classé B, la maison affiche également une bonne performance énergétique. Un extérieur qui mérite sa place: Le terrain de 900 m² offre de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées, mais la terrasse de 60 m² risque rapidement de devenir votre endroit préféré. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner qui s’éternise, apéritif entre amis ou soirée tranquille: ici, on profite simplement de l’extérieur. Et puisque la détente peut aussi être prise très au sérieux, une annexe avec spa et cabanon de jardin complète l’ensemble. De quoi s’offrir une petite parenthèse bien-être sans même quitter la maison. Côté stationnement, vous disposez de deux places extérieures ainsi que d’une place à l'abris dans le garage. Un emplacement pratique au quotidien: À moins de 10 minutes en voiture, vous retrouvez les écoles de la maternelle au lycée, plusieurs gares, les commerces et les services du quotidien. Restaurants, boulangeries, supermarchés, bibliothèque, tennis et bassin de natation viennent compléter l’environnement. En résumé: 130 m², quatre chambres, deux pièces d’eau, une grande pièce palière, un grenier aménageable de plus de 17 m², un terrain de 900 m², une terrasse de 60 m², un spa, un sauna, trois possibilités de stationnement et une vue dégagée sur les champs. Une maison familiale, confortable et pleine de possibilités, avec un petit avantage non négligeable: ici, vous avez de la place pour vivre… et pour profiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.