Maison à vendre à Montreuil-Juigné

MONTREUIL-JUIGNÉ – BÉNÉ MAISON DE PLAIN-PIED – PARCELLE DE 1000 M² – POTENTIEL RARE Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montreuil-Juigné, maison d'architecte de renom, implantée sur une belle parcelle arborée, offrant volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution. Une maison de plain-pied aux beaux volumes: > Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable avec accès terrasses > Spacieuse cuisine aménagée et équipée > 3 chambres confortables, nombreux rangements > Salle de bain, WC séparés > Garage de 50 m² avec espace buanderie et cave Un étage évolutif selon vos projets: > Combles aménageables de plus de 50 m², parfaits pour créer une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux voire une suite parentale > Cour avec deux stationnements voitures sur l'avant > Terrasses et grand jardin toutes expositions > Environnement calme et résidentiel proche des commodités Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'assainissement sera à mettre aux normes. Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur à forte valeur patrimoniale, avec de nombreuses possibilités d'évolution. BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.