Appartement à vendre à Villepinte

EXCLUSIVITÉ. En plein centre-ville et à deux pas de la mairie, laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces de 73,09 m² pondérés (67,04 m² Carrez, 79,13 m² au sol), situé dans une résidence moderne de 2012, sécurisée et équipée de vidéo-surveillance.

Situé en zone recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Ce bien au 4ème et dernière étage avec ascenseur, orienté plein sud, offre une bel luminosité.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde de lumière chaque pièce et crée une atmosphère chaleureuse et agréable.

Le bien se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux et deux chambres avec placards intégrés offrent un espace de vie fonctionnel et convivial, tandis que la salle de bain double confort avec douche et baignoire d'angle apporte confort au quotidien. Les WC sont indépendants.

Le vrai plus de ce bien: Trois terrasses totalisant 34 m², idéales pour profiter du soleil avec vue dégagée.

Fenêtres en double vitrage, charges d'électricité, gaz et eau indépendantes assurent un confort optimal et une autonomie totale.

Deux box fermés en sous-sol complète ce bien rare, garantissant sécurité.

Prix: 250.000 € honoraires inclus
Prix: 237.000 € honoraires exclus
Frais d'agence: 13 000 € TTC soit 5,50%

Taxe foncière: 1.731 €

Pas de procédure en cours.
Copropriété de 158 lots, dont 69 lots à usage d'habitation.
Quote part à 2,72%. (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 158 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1243.00 euros.