Maison à vendre à Seclin

Exclusivité Seclin: Propriété mixte d'exception comprenant une villa Demeures du Nord de 195 m² sur 1 900 m² et un site d'activité existant de 6 700 m²
Exception IMMOBILIER vous présente en exclusivité une propriété d'exception d'une rareté absolue sur le secteur stratégique de Seclin. Cet ensemble immobilier existant propose une alliance idéale entre une demeure résidentielle de standing et un vaste site d'activité déjà aménagé sur une parcelle clôturée. Idéalement situé au coeur de la zone d'activité seclinoise, ce bien d'un seul tenant s'adresse aux investisseurs ainsi qu'aux chefs d'entreprise, artisans ou professions libérales souhaitant regrouper leur résidence principale et leurs locaux professionnels au sein d'un même espace privé.

Le volet résidentiel comprend une très belle maison de standing signée du constructeur Demeures du Nord, construite en 2000 et érigée sur un premier jardin arboré de 1 900 m². Développant une surface généreuse de 195 m² habitables, cette propriété baignée de lumière offre un cadre de vie particulièrement calme et totalement préservé des regards. La maison s'articule autour de sept pièces parfaitement agencées, incluant un séjour spacieux avec cheminée idéalement exposé Sud-Ouest, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi que cinq belles chambres aux volumes très confortables. Deux salles de bains complètes, un garage privatif et une cave viennent parfaire la prestation. Le chauffage central au gaz et les menuiseries en double vitrage garantissent un confort thermique optimal.

En complément immédiat de la résidence, le bien dispose d'un espace professionnel attenant de 6 700 m² en zone d'activité, accueillant déjà plusieurs bâtiments professionnels d'exploitation. Le site comprend actuellement un hangar de 145 m², une serre de 320 m², un bureau indépendant de 40 m² ainsi qu'un abri de stockage d'environ 100 m². Ces installations existantes offrent une polyvalence immédiate pour du stockage, des ateliers, du stationnement ou l'exercice d'une activité commerciale ou artisanale, avec toute la flexibilité nécessaire pour adapter les espaces selon vos besoins opérationnels.

Bénéficiant d'un emplacement géographique privilégié, l'ensemble profite de la proximité immédiate de toutes les commodités de la commune de Seclin: commerces, supermarchés, boulangeries, écoles de la maternelle au collège, ainsi que la gare de Seclin assurant des liaisons rapides vers Lille. Cette mixité rare entre habitation de grande qualité et site professionnel existant fait de cette propriété une opportunité d'investissement patrimonial exceptionnelle sur la métropole lilloise. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).